當我們想到一座城市時,我們習慣于用它的建筑來代表它。如果把現代城市比作一本書,那么寫字樓就是這本書的封面,城市的格局、氣度、野心都體現在這個封面上。
當我們想到一座城市時,我們習慣于用它的建筑來代表它。如果把現代城市比作一本書,那么寫字樓就是這本書的封面,城市的格局、氣度、野心都體現在這個封面上。那么濟南cbd寫字樓出售出租要多少錢?
寫字樓之所以能夠成為一個城市設計封面,除了顏值擔當,更重要的是它還可以表現出一種巨大的經濟社會價值。寫字樓是生產力發展高度發達、經濟建設高度集約化的象征,它們以最少的土地利用面積,貢獻出自己的經濟工作產出。值得我們注意的是,在CBD經濟資源總量如火如荼向前邁進的同時,CBD的寫字樓空置率卻在悄然攀升。數據分析顯示企業一線城市中除了通過北京、上海、廣州,空置率全部成本高于10%,二三線城市則普遍存在超過20%。
CBD寫字樓空置率上升的原因,一方面是從供給側看,短時間內新增寫字樓供應量大幅增加,另一方面是由于CBD后成熟時代的衰落、樓宇物理功能的衰退以及配套設施的陳舊。
在中央商務區后成熟時代,實施有機更新是喚醒中央商務區商業活力的有效途徑。倫敦碼頭區、中央商務區和許多其他國際組織在過去一個世紀沒有衰落的原因是,它們通過不斷的更新而保持著活力。
眾所周知,自持辦公樓是對投資者綜合實力和運營能力的大考驗。保持了產權的完整性,更有利于整棟樓的運營、管理和維護,很好地控制了入駐企業的業務業態。自持物業管理可為入駐企業提供360度服務,打造辦公商務體驗。